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    文化專題

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    淺談鋁合金門窗后裝法
    發布日期:2017/8/10
            中國商品住宅市場近十幾年蓬勃發展,日趨成熟,競爭也越來越激烈。由于買方市場需求量大,房地產建設過熱已成為近年來全國各大城市經濟發展的普遍現象。隨著過熱的房地產市場而來的還有諸多問題,最直接就是房屋質量得不到保證,售后服務得不到業主的認可,導致出現商品住宅返修率高、投拆率高等問題,因此,近年來商品住宅消費投訴一直呈上升趨勢。
            那么,如何處理好客戶投訴與開發商提高房地產銷售服務水平之間的關系,降低房地產業客戶投訴率,將成為一個社會課題。本文將對商品住宅最為常見的投訴問題——外墻門窗滲漏問題作以探討,并尋求解決對策。
            當雨水季節來臨時,高層建筑鋁合金門窗都會有不同程度的滲水現象,破壞鋁合金的完整性,給工程質量帶來了不同程度的隱患,直接影響了承建商的形象。我們在承建九江武寧縣西海首府住宅項目時,已充分認識到其重要性,因此,會同甲方和監理共同探討施工薄弱環節,采取有效的施工工藝和技術措施,加強過程控制和檢測落實,得到了很好的效果。
            一、鋁合金門窗滲漏原因分析
            在施工過程中,鋁合金門窗邊滲漏原因主要為門窗框與洞口墻體接觸部位填塞密封不當,歸結為以下幾點:
            1.鋁合金門窗與洞口墻體之間的間隙過大或過小,致門窗難以固定且填塞不實而產生裂縫。
            2.門窗框與墻體連接不牢,構造措施不合理。連接件材質薄、寬度不夠,不是根據墻體材料選擇連接構造,而是籠統地采用白鐵皮加射釘方法,有的則采用小水泥釘直接釘在磚砌體灰縫中,有的連接件間距過大,這就大大削弱了其連接牢固性,使得框料與其接觸的墻體間產生裂縫,造成滲漏,同時也給用戶的使用埋下安全隱患。
            3.填充料沒有填滿門窗框與墻體間的間隙,形成了空鼓或裂縫現象。
            4.門窗安裝完畢之后沒有在門窗外側與墻體的連接部位進行密封,或防水密封層次不夠,或密封失效。
            5.固定門窗框的調整墊塊殘留于門窗框內,或拆除后沒有再進行二次填充。
            6.對有轉角或連通形式的門窗,位于轉角或連通部位的連接桿件的上部沒有進行封堵,易造成滲漏雨水由上而下進入室內;
            7.門窗與洞口的固定連接不牢,使門窗在風的荷載作用下產生移動而使密封材料產生裂縫。
            鋁合金門窗的滲漏現象一直是門窗行業的質量通病,常規的鋁合金門窗安裝方法是在砼或者砌塊完成后,在預留門窗洞口先安裝門窗框,然后再在其周圍進行粉刷等其它工作。鋁合金安裝和土建施工的配合往往存在許多矛盾,其最終的結果是門窗框周圍密實度達不到要求,造成滲漏,并且在門窗框安裝完成后的粉刷過程也容易污染窗框,所以在安裝玻璃前必須進行必要的清理工作。另外,門窗框邊結構不能和原結構面一起粉飾,以免造成粉飾接茬不美觀、窩工、費料等現象發生。
            二、鋁合金門窗后裝法施工(附圖)
            本文主要介紹一種安裝方便、有效避免門窗框雨水滲漏現象發生的鋁合金門窗后裝法,其技術解決方案和實施方式是:
            1.將門窗洞口連同墻體粉刷好做成精洞口,并在固定門窗框的砼塊4處做標記;外墻抹灰時,門窗口側邊、上下口抹灰進位12cm(50系列平開窗),洞口凈尺寸控制在比門窗框外圍尺寸每邊大8-12mm左右。窗口處抹灰完成三天后再進行門窗框安裝。(附圖3)
            2.將鋁合金門窗框放入門窗精洞口。(附圖3)
            3.將固定金屬件(附圖1)與鋁合金門窗框3滑動卡合,并將固定金屬件移動到步驟1所述的砼塊處,然后在鋁合金門窗框的相應位置打工藝孔5,通過該工藝孔用尼龍膨脹管螺釘6將固定金屬件與砼塊固定,最后用工藝蓋5或與窗框同顏色的密封膠封堵。(附圖2)
            4.用針注入方式施打發泡劑,使鋁合金框凹腔中發泡劑密實均勻,再在門窗外框邊緣施打密封膠。
            5.裝上門窗。
            所述金屬固定件(附圖1)包括金屬板體1,金屬板兩側設有門窗框內腔中的內突滑動卡合的卡件2。步驟1所述的砼塊沿門窗兩側設置,且相鄰砼塊間距不能大于400MM。砼塊距洞口上下邊不能大于200MM。
            在后裝法施工過程中,與普通安裝方法不同之處在于,其難點即“精洞口”的質量控制,精洞口是經砂漿抹灰已完工的洞口安裝墻面,對其左右高度尺寸和上下寬度尺寸須嚴格控制,以保證門窗框順利安裝。為了確保精洞口施工質量及尺寸準確,應在外墻大面積抹灰基本完成后再施工外窗精洞口,要求:一、精洞口尺寸及標高必須根據設計及裝飾要求合理選擇并準確控制,洞口周邊的外墻裝飾基層及粘結層應抹壓密實,防止滲漏;二、精洞口施工前后均應仔細復核尺寸;三、精洞口即在洞口內側用略高于室內水泥砂漿強度的防水水泥砂漿帶,防水劑摻量根據廠家說明書,并于甲方書面核定使用,該砂漿帶抹灰作業及表面質量應符合普通抹灰要求,關鍵需控制好砂漿帶的密實度,與基層應粘結牢固,無脫層空鼓,無裂縫,抹精洞口時應注意對砂漿帶相鄰裝飾工程質量的檢查,對存在不密實、瞎縫、開裂等質量缺陷的部位進行整改。
            三、附圖說明
            下面結合附圖對該方法作進一步說明:
            圖1是固定金屬件的結構示意圖。
            圖2是鋁合金門窗與墻體連接圖。
            圖3是門窗洞口砼塊分布圖。
            四、優點
            本施工方法改變了傳統工藝中先安裝門窗框后進行抹灰的做法,采用先進行土建施工的抹灰,將窗框周圍的抹灰與墻面大面積抹灰形成整體,然后利用金屬配件固定鋁合金門窗,最后進行針注式施打發泡劑,并完成結構密封膠的施打,保證了其密實均勻性,杜絕了門窗框雨水滲漏現象的發生。
            1.有效解決鋁合金門窗滲漏、框體變形、施工交叉污染和安裝不正等常見通病。
            2.安裝過程中各個環節的質量安全易于控制。門窗框外基層易做到密實不透水,窗臺能確保里高外低?,F場發泡能保證門窗框與墻體間縫隙的密封,解決了門窗邊滲漏雨的通病。
            3.在整個工程施工中,將門窗框安裝工序后移,可減少工序交叉,尤其是避開了抹灰工序,大大減少了交叉污染和半成品保護的問題。
            4.先成洞口再安裝門窗使門窗框受外力影響很小,解決了窗框變形的通病。
            5.發泡聚氨脂具有密封防水和隔熱性能,用其填充門窗框與墻體之間的縫隙,不僅提高了防水性能,還提高了隔熱性能。
            鋁合金門窗安裝是施工過程中的一個重要的環節,而且跟后續業主使用密切相關,我們必須保證這道工序的合格與安全,把握好門窗安裝的質量,控制好安裝完成后的效果,檢查好安裝是否有任何問題,盡力做到用先進的工藝做優質的工程。
    工程管理中心/袁水生
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